宅建の合格率・難易度とは？過去10年の合格ラインや勉強時間の目安を解説

下表は宅建試験の結果について、受験者数、合格者数、合格率、合格点（合格ライン）を過去10年分まとめたデータです。例年、20万人程度の人が資格試験に挑戦していますが、合格者は3～4万人ほどであることがわかります。最新の令和7年度の宅建試験の合格率は18.7％、合格点（合格ライン）は33点となりました。

合格点（合格ライン）は毎年変わりますが、年度によっては合格点35点、つまり70%程度の正答率が求められています。本番の試験で70%以上の問題に正解するためには、演習の段階でそれ以上の点数が出せるよう実力をつけておく必要があります。

普段の学習や試験前の模擬試験などでは、8割以上の得点を目指しましょう。

「令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」によると、合格率は例年並みの水準となりました。なお、令和7年度は個数問題が過去最多の11問出題され、難化傾向が見られました。

3級（学科試験）合格率：60～70％、受検者数（CBT試験）：約35,000～45,000人 2級（学科試験）合格率：40～50％、受検者数（CBT試験）：約25,000人（紙試験）：約15,000～20,000人

不動産について、お金の観点から学ぶのがFPです。宅地建物取引士（宅建）とファイナンシャルプランナー（FP）では、宅地建物取引士の方が難易度は高いとされています。

合格率：約10％、受験者数：約10,000人

民法や借地借家法など、宅建でもおなじみの単元が問われますが、区分所有法・標準管理規約など、暗記色の強い単元から細かい知識を問われます。合格率は約10％で、宅地建物取引士（宅建）とマンション管理士では、マンション管理士の方が難易度は高いとされています。

試験では「民法」「区分所有法」「宅建業法」のほか、多くの分野が宅建と共通して出題されます。ただし、問題の難易度には大きな差があり、マンション管理士の合格率は約10％です。資格取得に必要な勉強時間も600～700時間といわれており、宅建の300～500時間と比べて長い傾向がみえます。

ダブルライセンスを考えている場合、まずは宅建から取得しましょう。宅建の試験勉強で学んだ知識は、マンション管理士の試験対策に活かすことができます。

宅建試験は独学での合格も十分可能です。ただし、出題範囲が広く学習計画の管理が重要なため、モチベーション維持と計画的な取り組みが欠かせません。

参考書で全体像を把握し、過去問演習と模試を活用すると、効率よく学習を進められます。一方、独学に不安を感じる方や効率よく合格したい方は、通信講座の活用もおすすめです。

この時期に勉強を始めると、時間に余裕があり、適度な休みと十分な復習時間をとりながら勉強することができます。

特に、得手不得手が分かれやすく合否に直結する科目である「民法等」にじっくり向き合う時間的余裕がある点は、大きなメリットです。

受験生が勉強を始める時期として最も多いのが、この4月です。あせらず、急がず勉強できる最後の時期といって良いでしょう。

試験の論点を、基本から応用へと効率よく勉強していくことで、無理なく合格圏に達することができるでしょう。

この時期からの勉強は、いわゆる「短期集中型」の方におすすめです。

時間的には厳しいですが、内容を重要論点に絞り込み、問題演習を中心に取り組んでいけば、十分合格は狙えるでしょう。