宅建の取得は転職に有利｜活躍できる職種や未経験での転職についても解説

宅建の資格を有していれば、不動産業界以外でも資格を活かすことができます。金融や建設関係の業界などは、宅建の資格を有している人を優先して採用するケースが少なくありません。

宅建が転職に有利な理由の1つに、独占業務が挙げられます。次の3つの業務は宅建士以外の人は携わることができません。

• 重要事項説明
• 重要事項説明書への記名
• 契約書の記名

重要事項説明とは、不動産の売買や賃貸契約を締結する際の義務であり、買主や借主に重要事項を説明することです。いずれも不動産取引において必要不可欠な業務のため、不動産業界での宅建士の需要は高いのです。

不動産業では、常時勤務する宅建士が必要です。宅建業法31条の3では、従業員5人につき1人の宅建士を配置することが定められています。もし、宅建士が退職すれば、2週間以内に補充するか、従業員数を減らさなければなりません。そのため、宅建の資格を有していれば、不動産業界では特に優遇され、転職に有利となります。

宅建は、難易度が高い国家資格であり、合格率は、令和3年度（12月）で15.6％、令和2年度（12月）で13.1％です。

合格するためには、相当の努力が必要であり、専門知識を得なければなりません。転職においては、その努力やスキルが評価されるため、宅建士の転職が有利になります。

• 参考：一般財団法人不動産適正取引推進機構 試験実地状況（https://www.retio.or.jp/exam/pdf/zissigaikyo.pdf）

宅建士は、売買営業の中でも不動産の売買営業で資格を活かせられます。宅建が、難易度の高い国家資格であることは、周知の事実です。資格を保有していることを、名刺などで顧客に伝えるだけで、他の営業職よりも信頼を得られます。

賃貸営業は、入居者の募集が主な仕事になります。ここでも、顧客に資格を保有していることを伝えれば、他の営業職よりも信頼されるでしょう。実際に賃貸契約が成立した場合も、宅建の資格を有していれば重要事項説明や契約締結まで一貫して行えます。

管理業務は、家賃の集金や入居者の募集、物件の管理などを行います。不動産管理業務は宅建の資格がなくてもできる職種ですが、未経験でも資格を保有していれば、採用されるチャンスが広がります。

事務は、主に営業のサポートの仕事です。不動産関連の契約書類の作成や物件データの入力、来店客の対応、電話対応などを行います。宅建の資格を有している場合、企業によっては資格手当が支給されます。

経理の仕事は、経理に関する事務作業を行います。経理・財務・会計のどれを担当するかによって仕事内容が異なり、扱う不動産が売買・仲介・賃貸かによって身につけるべき処理方法が異なります。経理職に資格は必要ありませんが、企業によっては宅建士が経理を兼務する場合も少なくありません。宅建士は即戦力として評価されます。

宅建の資格取得は難しいため、20代の宅建士は稀少です。20代であれば伸び代も広く、企業の中枢を担う人材になる可能性も広がります。現状では未経験であっても、若さのポテンシャルは大きいため、期待を込めて採用する企業が少なくありません。

30代の宅建有資格者で、不動産業界の未経験の場合は、社会人としてのマナーは最低限心得ていると判断されますので、即戦力として期待されます。特に営業経験者であれば、新規顧客の獲得まで期待されるかもしれません。

宅建有資格者であり、40代で不動産業界の未経験者であれば、これまでの営業経験や実績を求められます。これまでに培ってきた経験やスキルも期待されるため、少しハードルはあがりますが、宅建の資格を活かすチャンスです。

不動産業界を始め、未経験の業種への転職の場合は、中小企業がおすすめです。大企業は応募する人も多く、優秀な人材が集まるため、宅建の資格だけでは、アピールが難しくなるでしょう。中小企業で、多くの経験を積み資格を増やしてから、キャリアアップを目指す方法がおすすめです。

宅建だけでなく関連した資格を取得することで、さらに転職が有利になります。得意とする業務の幅が増えるため、選択できる業種や職種も広がるでしょう。価値ある人材と認められれば、年収を増やすことも難しくありません。

FP（ファイナンシャルプランナー）は、宅建と関連することが多い資格です。取得していれば、顧客のライフプランに合わせた、マイホームプランが提供できます。FPとして、資金計画や住宅ローンに関する知識を活かせば、顧客から信頼されるでしょう。保険会社への転職を目指しているなら、FPを取得しておけば、有利になります。

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賃貸不動産管理士とは、国家資格であり、賃貸不動産管理業務で設置が義務付けされている業務管理者です。賃貸住宅管理業者登録制度の改正により、宅建士では対応できない賃貸業務を行えます。宅建士と併せて取得すれば、不動産業界のスペシャリストと認められる人材となるため、転職活動を有利に運べるでしょう。

マンション管理士は、マンション管理の専門家であり、マンション管理のコンサルティングが主な業務です。国家資格であり、大規模な慣習工事の計画や立案、マンションの維持管理に対する指導・提案などを行います。マンションを取り扱う不動産会社は増加傾向であり、宅建士と併せて取得することで、転職が有利になるでしょう。

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