マンション管理士になるには？仕事内容や合格難易度について解説

マンションの管理組合は住民が運営を担っていることが多いのが現状です。そこで、マンション管理士は、管理組合に対して専門家の立場からさまざまなアドバイスを行います。例えば、「運営コストの削減」や「会計処理の方法」といった組織運営に関することや、「建物の修繕や建て替えが必要になったときの工事会社の選定方法」について、また「住民同士のトラブル対応」などの、さまざまなトラブルにも対応します。

また、マンション管理士は、住民側の立場に立って、マンションの健全な運営をコンサルティングします。主な業務は以下の通りです。

• マンション管理費、修繕積立金の管理
• 修繕工事の計画作成、進行
• マンションの管理規約の作成や変更
• 住民間のトラブル解決に向けての予備的交渉

マンション管理士は、マンションの管理会社やマンションを建築した建築会社での勤務が一般的でした。しかし近年は、マンションを取り扱う不動産会社で働くケースも多くなっています。マンションを取り扱う不動産会社が増加しており、マンション管理士の需要も高まっているからです。また、独立・開業する人も少なくありません。

マンション管理士は年齢を問わず活躍できるため、資格を取得すれば長期的に活かせます。そのため、定年後に役立つ資格としても知られており、多くの人が取得を目指している状況です。さまざまな知識を必要とし、難易度は高めであるため、早いうちから勉強を始めることをおすすめします。

毎年1回、例年11月の最終日曜日に実施されます。

試験形式は、4肢択一のマークシート方式です。出題数は50問です。

受験手数料は9,400円です。公益財団法人マンション管理センターが指定する払込用紙などを使い、郵便振替や銀行振込で納付します。

札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市、並びにこれらの周辺地域で実施されます。

受験資格に制限はありません。ただし、試験に合格した後、登録を受ける際に一定の要件を満たす必要があります。

マンション管理士試験の出題範囲は以下の4つに分かれています。

• マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
• 管理組合の運営の円滑化に関すること
• マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関すること
• マンション管理適正化の推進に関する法律に関すること

マンション管理に関する法令、会計や設備と幅広い範囲から出題されることが特徴です。

マンション管理士試験の合格ラインは公表されていません。マンション管理士試験は相対評価の試験のため、合格ラインは毎年変動します。2020年度の試験では「50問中36問以上正解」が合格最低点でした。合格ラインは毎年34点～38点の間を推移しています。試験では7～8割程度の得点を目標にするといいでしょう。