一問一答
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2017.07.12
民法 共有物の変更

Aは、BおよびCと別荘を共有している。Aは当該別荘をDに売却したいと考えている。Aが当該別荘を売却するには、Aは、どのような要件を満たさなければならないか。その理由もあわせて40字程度で記述しなさい。

※記述式の採点はできません。

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回 答

  • 模範回答:別荘の売却は、共有物の変更に当たるので、BおよびCの同意が必要となる。
  • 先生のコメント:共有物の変更には、他の共有者の同意が必要とされます(民法251条)。これに対して、共有物の管理は、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決めることができ、また、共有物の保存のために必要な行為は、各共有者が単独ですることができます(民法252条)。