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スマート攻略ガイド 平成30年度 宅地建物取引士試験

試験当日 速報動画公開中!

平成30年10月21日(日)、宅地建物取引士試験が行われました。ユーキャンでは解答速報と自動採点サービスを実施中です。また、いち早く講師陣による速報解説動画を公開中!

(講師陣による)速報解説動画こちら!

本年度試験のポイント
  • 1

    解きにくい問題が多く時間が足りなかった方も多いのでは

  • 2

    権利関係は、難問に惑わされない「守り」の姿勢を貫けたかがポイント!

  • 3

    宅建業法の改正からの出題に対応できたかがカギ!

  • 4

    法令上の制限と税・価格では、易しい問題と難しい問題がはっきりくっきり! 

  • 5

    5問免除では、事前の統計対策がポイントに!

科目別の傾向についても徹底解説!

権利関係

今年の試験傾向:昨年と同じ傾向にある

ユーキャン宅地建物取引士講座 
高野 敦 先生

2017年と同じ傾向にありそうです。判決文問題(問8)の出題は近年の傾向を引き継いでいますが、難問の代表格である条文問題は姿を消しました。ただし、特に問4・問5・問6は悩んだ方も多かったことでしょう。今年は、この手の解きにくい問題が多かったのが特徴です。

例年6点前後の得点で推移
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※H30は当日夕方集計の速報値です。

宅建士試験の中でもっとも難しいのがこちらの権利関係。過去の得点推移をみても、14点満点中8点を超えたのは1度だけで、ほとんどの年で6点前後の得点となっています。出題範囲が非常に広いので、ポイントを押さえた効率学習がカギとなりました。

  • ※平均点・正解率:ユーキャンの解答分析サービスを利用いただいた方の平均点・正解率となります。


宅地建物取引業法

今年の試験傾向:改正対策が明暗を分けた

ユーキャン宅地建物取引士講座 
高野 敦 先生

問27・問31をはじめ、問28・問29・問33・問35・問39など改正点からの出題も多数ありました。改正点については、事前に改正についてきとんと知識の整理ができているかで結果に差が出たと思います。
最新の情報なくしては太刀打ちが出来ない問題が多数あったことになります。個数問題が昨年の6問から3問と減少しました。その結果、正解肢にはどうにかたどり着いた方も多かったのではないでしょうか。

正解率も高くもっとも得点を取りやすい科目
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※H30は当日夕方集計の速報値です。

過去の推移をみても、正解率は安定的に60%を超えており、科目別の中でもっとも得点を取りやすい科目です。逆にいうと、こちらの科目で取りこぼしてしまうと、他受験生と差がついてしまうため、満点を目指す学習が必要です。



法令上の制限

今年の試験傾向:昨年よりやや易しくなった!

ユーキャン宅地建物取引士講座 
高野 敦 先生

改正点である田園住居地域が、問16(都市計画法)と問19(建築基準法)の2問で出題されました。改正点対策をしていれば、自信を持って選択肢を絞り込むことができたでしょう。
問21(土地区画整理法)は得点できなくても致命傷となりませんが、その他の問題では、得点を伸ばした方が多かったと思われます。

H25年度以降、正解率が上昇傾向に
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※H30は当日夕方集計の速報値です。

平成25年度試験以降、平均点、正解率ともに右肩上がりに上昇しています。聞きなれない用語や数字が多いですが、比較的暗記でカバーできるのが特長です。出題の傾向をしっかりつかんで、ポイントを絞った学習が効果的です。



税・その他

今年の試験傾向:税・価格は昨年よりやや難化! 5問免除は例年どおり!

ユーキャン宅地建物取引士講座 
高野 敦 先生

税・価格については、問23(登録免許税)と問25(不動産鑑定評価基準)は捨て問です。得点できなくても大丈夫です。これに対して、問24(不動産取得税)は、比較的得点し易かったといえます。
5問免除については、問47(景表法)は各選択肢をすっきりと切りにくい問題です。しかし、その他の4問は、比較的得点しやすい問題でした。特に、問48の統計は、本試験直前に対策しておけば、確実に正解できる問題でした。

正解率は60%~80%の間で安定的
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※H30は当日夕方集計の速報値です。

税・その他の正解率は、60%~80%の範囲で安定的に推移しています。問題の難易度に差があるのが特徴的ですので、解けなそうな問題は飛ばし、解けそうな問題だけを確実に解けるようにしましょう。科目の対策として後回しにしがちですので、学習開始時に長期的な計画を立てることが大切です。



まとめるとユーキャンなら

  • 1

    過去試験を徹底分析した出題傾向を絞ったテキスト

  • 2

    試験問題の的中率に自信あり

  • 3

    重要度別に問題を判別しているため、効率のよい学習が可能

  • 4

    最適な学習スケジュールを自動作成

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